3.253 €/m²
Parque Sensal
La vivienda reciente, las terrazas, el garaje, el trastero y las zonas comunes pueden elevar considerablemente la media de la oferta disponible.
+27,3 % interanual
Informe inmobiliario local · Agosto 2026
Precio de la vivienda en Castellón de la Plana
Comparamos la evolución del mercado y las diferencias entre distritos para entender qué está ocurriendo realmente. Los datos orientan; la vivienda concreta, su estado y su ubicación exacta determinan la valoración.
Precio medio de ofertaAgosto 2026
1.673 €/m²
↗ +7,3 % interanual
Serie de precios medios anunciados. Fuente: Índice Inmobiliario Fotocasa. No representa precios de cierre.
Media ciudad1.673 €/m²+7,3 % anual
Distrito con mayor mediaParque Sensal3.253 €/m²
Alquiler medio9,3 €/m²+6,2 % anual
Vivienda terminada1.395 €/m²Tinsa · 2º trim. 2026
Comparativa territorial
El precio cambia mucho dentro de la misma ciudad
La media municipal oculta mercados muy diferentes. Comparamos distritos con una única fuente y el mismo periodo para evitar mezclar metodologías incompatibles.
Precio de oferta por distrito
Euros por metro cuadrado construido · agosto de 2026
Cómo interpretar el gráfico: una media alta puede estar condicionada por vivienda reciente, obra nueva, garajes, terrazas y zonas comunes. No significa que todas las viviendas del distrito alcancen ese valor ni que el precio pueda aplicarse directamente a sus metros.
Evolución reciente
La oferta continúa al alza, pero no al mismo ritmo en todas las zonas
Entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, el índice de oferta pasó de 1.577 a 1.673 €/m². La evolución ayuda a conocer la tendencia, aunque no sustituye el análisis del inmueble.
Evolución mensual en Castellón de la Plana
Precio medio anunciado · septiembre 2025–agosto 2026
SepOctNovDicEneFebMarAbrMayJunJulAgo
Lectura profesional por zonas
Qué puede explicar las diferencias de precio
No describimos un barrio solo con una cifra. Interpretamos qué tipo de vivienda concentra, qué demanda recibe y qué características pesan en su comercialización.
1.914 €/m²
Distrito Este
Incluye entornos residenciales diferentes. La ubicación exacta, la antigüedad y los servicios del edificio producen variaciones relevantes.
+4,4 % interanual1.853 €/m²
Distrito Sur
La presencia de vivienda reciente y promociones en determinados sectores puede distorsionar la comparación con edificios de mayor antigüedad.
+19,3 % interanual1.742 €/m²
Distrito Oeste
Conviven zonas próximas al centro, áreas universitarias y sectores de expansión. No existe un único precio aplicable a todo el distrito.
+9,1 % interanual1.642 €/m²
Centro
Ascensor, reforma, luminosidad, conservación de la finca y microzona pueden separar notablemente dos viviendas situadas a pocas calles.
+3,9 % interanual1.560 €/m²
El Grao
La distancia al mar, las vistas, el estado del edificio, la terraza y el uso residencial condicionan especialmente la valoración.
+10,1 % interanualZona del CentroPrecioVariación anualLectura
Hospital–Plaza del Real1.696 €/m²+2,7 %Oferta
Parque Ribalta–Plaza de Toros1.676 €/m²+12,5 %Oferta
Casco Histórico1.557 €/m²+9,0 %Oferta
Más allá de la media
Ocho factores que pueden cambiar una valoración
Dos pisos con la misma superficie y en el mismo barrio no necesariamente tienen el mismo valor. Una valoración profesional estudia la vivienda, la finca y su situación documental.
01
Microzona
Calle, entorno inmediato, ruidos, orientación, servicios y vistas.
02
Estado
Reforma real, conservación, instalaciones y actuaciones pendientes.
03
Finca
Ascensor, accesibilidad, fachada, zonas comunes y conservación.
04
Distribución
Metros útiles, habitaciones, luz, ventilación y aprovechamiento.
05
Exteriores
Terraza, balcón, orientación, altura y privacidad.
06
Anexos
Garaje y trastero, incluidos o no en precio y escritura.
07
Documentación
Titularidad, cargas, catastro, certificado e incidencias.
08
Demanda real
Compradores activos, competencia y margen de negociación.
Precio anunciado
Lo que el propietario pide
Los índices de portales se construyen principalmente con anuncios. Pueden incluir viviendas que todavía no se han vendido, precios aspiracionales y ofertas con características muy distintas.
Precio de cierre
Lo que comprador y vendedor acuerdan
Depende de la negociación, la documentación, la financiación, la demanda y el estado real del inmueble. No puede conocerse aplicando automáticamente una media por metro cuadrado.
Metodología transparente
Qué datos utilizamos y cómo deben leerse
Este panel separa las referencias de oferta de la experiencia profesional. No combinamos cifras de distintas fuentes dentro de un mismo gráfico y no presentamos una media estadística como el valor de una vivienda concreta.
1
Comparativa de distritos y evolución
Índice Inmobiliario Fotocasa, agosto de 2026. Refleja precios medios de viviendas anunciadas y metros construidos, no precios notariales de cierre.
2
Contraste de mercado
Idealista sitúa la media de oferta de agosto de 2026 en 1.620 €/m² para el conjunto de viviendas y el alquiler en 9,3 €/m² al mes. Se muestra como contraste, no dentro de la misma serie.
3
Vivienda terminada
Tinsa publica para el segundo trimestre de 2026 un valor medio de 1.395 €/m² y una variación interanual del 14,47 %. Su metodología es distinta a la de los portales.
4
Revisión profesional local
Eva Consulting interpreta las diferencias según tipologías, estado, edificios y experiencia en operaciones gestionadas en Castellón, sin convertir esa experiencia en una estadística oficial.
5
Frecuencia de actualización
Revisión trimestral de indicadores y fuentes. Última revisión: 31 de agosto de 2026.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el precio de la vivienda
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Castellón de la Plana?
El Índice Inmobiliario Fotocasa sitúa el precio medio anunciado en 1.673 €/m² en agosto de 2026. Idealista publica 1.620 €/m² para el conjunto de viviendas. Las cifras difieren porque cada fuente utiliza su propia muestra y metodología.
¿Puedo calcular el valor de mi piso multiplicando sus metros por la media?
No de forma fiable. La media no refleja la calle exacta, metros útiles, distribución, planta, ascensor, estado, terraza, garaje, conservación de la finca ni situación documental.
¿El precio anunciado es el precio final de venta?
No necesariamente. El precio anunciado es la cantidad solicitada en el mercado. El precio final depende de la demanda real, la negociación, la financiación y las condiciones concretas de la operación.
¿Esta información es una tasación oficial?
No. Se trata de información estadística y análisis inmobiliario local. Una tasación oficial debe ser emitida por un técnico o sociedad de tasación competente para la finalidad correspondiente.
¿Cómo puedo saber cuánto vale realmente mi vivienda?
Es necesario visitar o analizar individualmente el inmueble, comprobar sus características, estudiar oferta comparable y demanda y revisar los aspectos documentales que puedan afectar a la comercialización.
La media orienta. Tu vivienda necesita una valoración propia.
Cuéntanos dónde está y qué características tiene. Te explicaremos qué factores pueden influir en su precio y cómo plantear una comercialización realista en Castellón.
Los datos son referencias estadísticas y precios medios de oferta. No constituyen una tasación oficial, una garantía de venta ni una recomendación económica individual. Fuentes consultadas: Índice Inmobiliario Fotocasa, Idealista y Tinsa. Inmobiliaria Eva Consulting 2017 · Eva Consulting 2017 Sociedad Limitada · RAICV 0646 · ASAPI ASA-31 · inmobiliaria@evaconsulting2017.com.
